1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
54.0万円/㎡
前年比+12.7%
大阪市阿倍野区
61.7万円/㎡
前年比+21.8%
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プレサンス阿倍野阪南町
大阪府大阪市阿倍野区阪南町二丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 昭和町駅 徒歩4分
2000年築 / 8階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
1,169万円
62.3万円/㎡
959
1,099
1,239
1,379
AI査定結果
推定相場価格
1,169万円
62.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,099万円〜1,239万円
58.6万円/㎡〜66.1万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年1月14日
プレサンス阿倍野阪南町
1,158万円（61.7万円/㎡）/ 7階 / 18.76㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は57.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,158万円 | 61.7万円 | 7階 | 18.76㎡ | 1K | 西 |
| 2025/12/24 | 1,030万円 | 54.9万円 | 5階 | 18.76㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/12/06 | 1,220万円 | 65.0万円 | 7階 | 18.76㎡ | 1K | - |
| 2025/12/06 | 1,220万円 | 65.0万円 | 7階 | 18.76㎡ | 1R | 西 |
| 2025/11/17 | 1,000万円 | 53.3万円 | 7階 | 18.76㎡ | 1K | 西 |
| 2025/10/20 | 1,190万円 | 63.4万円 | 7階 | 18.76㎡ | 1K | 西 |
| 2024/12/11 | 950万円 | 50.6万円 | 4階 | 18.76㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/11/18 | 910万円 | 48.7万円 | 8階 | 18.67㎡ | 1K | 西 |
| 2023/09/04 | 980万円 | 52.2万円 | 5階 | 18.76㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.7%上昇、大阪市阿倍野区では21.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス阿倍野阪南町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線昭和町駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2000年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |